张家港前十名律师 工程按承包范围及内容划分承包方式是那些
 
按承包范围及内容划分承包方式有哪些? 张家港前十名律师曹辉团队：按工程承包范围即承包内容划分的承包方式，有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—运营—转让”承包4种。
 

 
建设工程按承包范围及内容划分承包方式有哪些?
 
　　按工程承包范围即承包内容划分的承包方式，有树立全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—运营—转让”承包4种。
 
 
　　1.张家港前十名律师曹辉团队：建设全过程承包
 
建设全过程承包也叫“统包”，或“一揽子承包”，即通常所说的“交钥匙”。
 
采用这种承包方式，树立单位普通只需提出运用恳求和竣工期限，承包单位即可对项目 建议书、可行性研讨、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、工程施工、消费职工培训、直至竣工投产，实行全过程、全面的总承包，并担任对各项分包任务中止综合管理、和谐和监视工作。
 
为了有利于树立和消费的衔接，必要时也可以吸收树立单位的部分力气，在承包单位的统一组织下，参与工程树立的有关工作。这种承 包方式恳求承发包双方密切配合;
 
涉 及决策性质的严重问题仍应由树立单位或其上级主管部门作最后的决议。这种承包方式主要适用于各种大中型树立项目。它的好 处是可以积聚树立阅历和充分应用已有的阅历，节约投资，缩短树立周期并保证树立的质量，进步经济效益。
 
当然，也恳求承包单位必需具有雄厚的技术经济实力和 丰厚的组织管理阅历。顺应这种恳求，国外某些大承包商常常和勘察设计单位组成一体化的承包公司，或者更进一步扩展到若干专业承包商和器材消费供应厂商，形 成横向的经济分离体。
 
这是近几十年来建筑业一种新的展开趋向。革新开放以来，我国各部门和中央树立的树立工程总承包公司即属于这种性质的承包单位。
 
　　2.张家港前十名律师曹辉团队：阶段承包
 
　　阶段承包的内容是树立过程中某一阶段或某些阶段的工作。例如可行性研讨，勘察设计，建筑安装施工等。在施工阶段，还可依承包内容的不同，细分为3种方式：
 
　　(1)包工包料。即承包工程施工所用的全部人工和材料。这是国际上采用较为普遍的施工承包方式。
 
(2) 包 工部分包料。即承包者只担任提供施工的全部人工和一部分材料，其他部分则由树立单位或总包单位担任供应。
 
我国革新开放前曾实行多年的施工单位承包全部用 工和中央材料，树立单位担任供应统配和部管材料以及某些特殊材料，就属于这种承包方式。革新后已逐步过渡到包工包料方式为主。
 
(3) 包工不包料。即承包人仅提供劳务而不承担供应任何材料的义务。
 
在国内外的建筑工程中都存在这种承包方式。
 
　　3.专项承包
 
专 项承包的内容是某一树立阶段中的某一特地项目，由于专业性较强，多由有关的专业承包单位承包，故称专业承包。
 
例如可行性研讨中的辅助研讨项目，勘察设计阶 段的工程地质勘察、供水水源勘察、基础或结构工程设计、工艺设计、供电系统、空调系统及防灾系统的设计，树立准备过程中的设备选购和消费技术人员培训，以 及施工阶段的基础施工、金属结构制造和安装、通风设备和电梯安装等。
 
　　4.张家港前十名律师曹辉团队：“建造—运营—转让”承包
 
国 际上通称bot方式，即建造—运营—转让英文(build-operate-transfer)的缩写。这是20世纪80年代新兴的一种带资承包方式。
 
其 程序普通是由某一个大承包商或开发商牵头，分离金融界组成财团，就某一工程项目向政府提出建议和申请，取得树立和运营该项目的容许。这些项目普通是大型公 共工程和基础设备，如隧道、港口、高速公路、电厂等。
 
政府若同意建议和申请，则将树立和运营该项目的特许权授予财团。财团即担任资金筹集、工程设计和施工 的全部工作;竣工后，在特许期内运营该项目，经过向用户收取费用，回收投资，出借贷款并获取利润;特许期满行将该项目无偿地移交给政府运营管理。
 
对项目所 在国来说，采取这种方式可处置政府树立资金短缺问题，且不构成债务，又可处置本地缺少树立、运营管理才干等困难;而 且不用承担树立、运营中的风险。因此， 在许多展开中国度得到欢迎和推行，并有向某些兴隆国度和地域扩展的趋向。
 
对承包商来说，则跳出了设计、施工的小圈子，完成工程项目由前期至后期的全过程总 承包，竣工后并参与运营管理，利润来源也就不限于施工阶段，而是向前后延伸到可行性研讨、规划设计、器材供应及项目建成后的运营管理，从坐等招标的运营方 式转向主动为政府、业主和财团提供超前效劳，从而扩展了运营范围。
 
张家港前十名律师曹辉团队：当然，这也难免会增加风险，所以恳求承包商有高超的融资才干和技术经济管理水平，包括风 险防范才干。