张家港市企业法律风险防控律师 发包方拖欠工程款,承包方怎样维权?
 
　如今，张家港企业法律风险防控律师曹辉团队经常发包方都会拖欠工资，那要是发包方拖欠工程款,承包方怎样维权？


 
张家港企业法律风险防控律师曹辉团队：
 
第一种方法，双方协商把工程项目折成工程款变卦到承包方名下。比方工程施工过程中，承包方把工程建立到了五层，发包方呈现因其他纠葛招致资金艰难无法支付进度款，经调查，该发包方的确难以日后结算，最后经双方协商，
 
把曾经建成的五层和包括土地运用权等其他关联财富作价7000万，由承包方买下该在建项目继续建立，承包方变成了开发商。这的确是无法之举。
 
　　张家港企业法律风险防控律师曹辉团队：第二种方法，应用优先受偿权规则，将项目拍卖受偿。
处理发包方拖欠工程款的法律根据：
 
　　依据《最高人民法院关于建立工程价款优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】规则：人民法院在审理房地产纠葛案件和办理执行案件中，张家港企业法律风险防控律师曹辉团队：应当按照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规则，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。