当前建筑工程施工合同纠纷存在的主要问题
1.阴阳合同充斥市场.阴阳合同是指发包人在有形建筑市场通过公开招标选择承包人,并按照招标文件及中标通知书要求,与中标承包人签订施工合同,俗称阳合同;
在有形建筑市场以外,另行与承包人签订一份合同书或补充协议,该合同未经建设行政主管部门审查备案,但在实际施工活动中被双方认可,即所谓的阴合同.各种阴阳合同尽管表现形式各异,
但归纳起来阴合同主要在以下几方面与阳合同存在明显差异:
发包人利用自己在建设工程发包中的主导地位,将自身的一些风险转移到承包人身上.
2.施工企业合同意识淡薄,缺乏专业的合同管理人才.主要表现在:
(1)不严格按合同办事.出现问题后不能按依照合同办事,而是习惯于找领导协调,即便是正当的索赔也不能理直气壮的提出.
(2)不设立合同管理部门,缺乏专业的合同管理人才.大多数项目管理机构都未设立合同管理部门,缺乏可行的有效的动态合同管理制度和具体的操作流程,不能对工程进行及时的跟踪和有效的动态合同管理.
合同管理是高智力型的,涉及全局的,又是专业性、技术性强、极为复杂的管理工作,对合同管理人员的素质要求很高.管理人才的缺乏极大的影响了我国的施工企业合同管理水平的提高.
