土地分割协议应该怎么写





    在实践中,土地的所有权归国家所有,自然人只有使用权并且不拥有所有权.正常的土地转让也需要由登记机关登记.如果双方必须签署土地划分协议,怎么写土地划分合同协议?下面给大家详细介绍一下

    首先,如何编写土地划分合同协议

    甲方:

    乙方:

    如何撰写土地划分合同协议

    甲方和乙方共同在xxxxxxx土地上工作.为了澄清双方在土地面积和使用方面的权利和义务,本协议签署:

    (1)甲方和乙方双方一致确认双方共同转让至xxx土地,总面积为xxxx平方米,四至:东至:xxx;西至:xxx;南至:xxx;北到:xxx.双方一致同意在xxx下注册上述土地,现已获得xxx国土资源局颁发的xxx号xxx《土地使用权证》.

    (2)双方一致同意土地A和B共用,双方占用土地的具体方向以分界线为基础.

    (3)双方应当诚实并遵守本协议的条款和条件,否则不得达成书面协议.如果争议源于本协议的履行,各方应通过协商解决.

    (4)本协议一式两份,甲方和乙方各签一份,自双方签字之日起生效.

    甲方:

    身份号码:

    电话:

    乙方:

    身份号码:

    电话:

    X年 X月 X日

    二,土地证书分离程序怎么办?

    (1)申请国土资源局处理《分割转让证书》,申请时提供以下信息:

    1.分割注册申请;

    2.申请人身份证明:企业法人资格证书(营业执照复印件或者法人代码证明),企业法人代表身份证明,土地登记授权书等;

    3.《国有土地使用证》;

    4.建筑工程规划验收证书复印件(原件审查).

    (2)用户从房地产开发公司获得《分割转让证书》并与开发公司签订《国有土地使用权转让合同》,然后将以下材料提交给"服务国土资源局""窗口"申请《国有土地使用证》:

    1,《分割转让证书》;

    2,《国有土地使用权转让合同》;

    3.个人身份证复印件;

    4.购买合同;

    5.契税纳税单的副本.

    (3)费用:

    1.开发公司免费处理《分割转让证书》;

    2.当用户处理《国有土地使用证》时,工作成本为20元,土地登记费为13元(生活区域不足100平方米,每增加50元不到50元,高度不超过30元.

    3.处理土地证书分类的预防措施是什么?

    (1)土地证书的划分可以到当地的土地证书部门办理商业用地的土地证书的划分.但是,在申请商业用地的土地证之前,先将开发商的大型土地证复印件加盖公章并附上销售文件到当地土地部门处理商业用地证书的划分.(2)土地许可证需要15个工作日.但是,在不同的地方,商业土地证书的效率是不一样的,所以没有明确的时间.

    (3)土地契约需按4%的税率缴纳土地契税,但不同地区有差异.有关详细信息,请咨询当地县财政部门.