四大问题揭示 父母离婚孩子名下的房屋可以分割吗？
 
【张家港专业律师网】导读：离婚大战，分割财产是永远的话题，但是，一旦房产证上的名字属于孩子，这时的房产对于夫妇二人来说，要想分割这套房产，首先法律是不允许的。下面请看张家港律师曹辉团队为您分享：一旦夫妻双方感情破裂，曾经这套登记在孩子名下的房产该如何处理？
 
 
 
很多父母在购房时想着以后房产总归是自己孩子的，于是直接将房产登记在孩子的名下。
 
但是一旦夫妻双方感情破裂，曾经这套登记在孩子名下的房产该如何处理？
 
父母离婚时有权分割孩子名下的房产吗？
 
如果可以的话，孩子名下房产离婚后到底归谁？
 
如果不能，房产还能变回到父母名下吗？
 
 
一、基本案情介绍:
 
来自本市的王先生就碰到了这样的问题。王先生和李女士结婚多年，儿子15岁。今年年初，两人准备离婚，想把之前购买的房子作为夫妻双方共同财产进行分割，但是这套住房登记在他们儿子的名下，他们不知道如何是好，便来到本市润众律师事务所咨询。
 
二、律师分析:
 
第一，孩子名下的房产父母离婚时不能分。根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。
 
第二、法条链接：
 
《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
 
依法登记的房屋权利受国家法律保护。从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。
 
第三、抚养孩子一方有和孩子一起居住的居住权：
 
不过，虽然父母离婚时无权处分该房产，但父母离婚后，父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。
 
第四，既不能分割，又不能把孩子的房子变更到父母名下：
 
1、既然房子已是孩子的财产，父母作为监护人只能为了被监护人的利益才可以处置房产。
 
2、如果父母想把房子变更在自己名下，等于是要把房子回赠给自己。这是在损害被监护人的利益，因而是不可以的。
 
3、法条链接：《民法通则》第18条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
 
孩子名下的房产就是孩子的财产，父母作为孩子的监护人在不损害孩子利益的前提下，可以代为管理，但不能随意处置。
 
三、曹辉律师提示：
 
夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。
 
孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。
 
获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里，但是另一方不得请求分割，更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费，否则可以直接去法院起诉。