张家港建筑工程索赔包含那些费用 律师在线咨询
 
建筑工程费用索赔以补偿实践损失为准绳，对发包人不具有任何惩罚性质。张家港律师在线咨询曹辉团队实践损失包括直接损失和间接损失两个方面。因而，一切干扰事情惹起的损失以及这些损失的计算，都应有细致的详细证明，并在索赔报告中出具这些证据。律师提示您：没有证据，索赔请求不能成立。


 
　　(1)人工费。关于索赔费用中的人工费局部包括：人工费是指完成合同之外的额外工作所破费的人工费用;由于非施工单位义务招致的工效降低所增加的人工费用。
 
　　张家港律师在线咨询曹辉团队，法定的人工费增长以及非施工单位义务工程延误招致的人员窝工费和工资上涨费等。
 
　　(2)资料费。关于索赔费用中的资料费局部包括：由于索赔事项的资料实践用量超越方案用量而增加的资料费;由于客观缘由资料价钱大幅度上涨;由于非施工单位义务工程延误招致的资料价钱上涨和资料超期贮存费用。
 
　　(3)施工机械运用费。关于索赔费用中的施工机械运用费局部包括：由于完成额外工作增加的机械运用费;非施工单位义务的工效降低增加的机械运用费;由于发包人或监理工程师缘由招致机械停工的窝工费。
 
　　(4)分包费用。分包费用索赔指的是分包人的索赔费。分包人的索赔应如数列入总承包人的索赔款总额以内。
 
　　(5)工地管理费。工地管理费指施工单位完成额外工程、索赔事项工作以及工期延长期间的工地管理费，但假如对局部工人窝工损失索赔时，因其他工程依然停止，可能不予计算工地管理费。
 
　　(6)利息。索赔费用中的利息局部包括;拖期付款利息;由于工程变卦的工程延误增加投资的利息;索赔款的利息;错误扣款的利息。这些利息的详细利率，有这样几种规则：按当时的银行贷款利率;按当时的银行透支利率;按合同双方协议的利率。
 
　　(7)张家港律师在线咨询曹辉团队总部管理费。主要指工程延误期间所增加的管理费。
 
　　(8)利润。由于工程范围的变卦和施工条件变化惹起的索赔，承包人可列入利润。索赔利润的款额计算通常是与原报价单中的利润百分率坚持分歧，即在直接费用的根底上增加原报价单元中的利润率，作为该项索赔的利润。
 
　　2、索赔费用的计算办法
 
　　索赔金额的计算办法很多，各个工程项目都可能因详细状况不同而采用不同的办法，主要有三种。
 
　　(1)总费用法。计算出索赔工程的总费用，减去原合同报价，即得索赔金额。这种计算办法简单但不尽合理，由于实践完成工程的总费用中，可能包括由于承包人的缘由(如管理不善，资料糜费，效率太低等)所增加的费用，而这些费用是属于不该索赔的;另一方面，原合同价也可能因工程变卦或单价合同中的工程质变化等缘由而不能代表真正的工程本钱。凡此种种缘由，使得采用此法常常会惹起争议，故普通不常用。
 
　　但是在某些特定条件下，当需求详细计算索赔金额很艰难，以至不可能时，则也有采用此法的。这种状况下，应详细核实已开支的实践费用，取消其不合理局部，以求接近实践状况。
 
　　(2)修正的总费用法。准绳上与总费用法相同，计算对某些方面作出相应的修正，以运用结果更趋合理，修正的内容主要有：一是计算索赔金额的时期仅限于受事情影响的时段，而不是整个工期。
 
　　二是只计算在该时期内受影响项目的费用，而不是全部工作项目的费用。三是不直接采用原合同报价，而是采用在该时期内如未受事情影响而完成该项目的合理费用。依据上述修正，可比拟全理地计算出索赔事情影响，而实践增加的费用。
 
　　(3)实践费用法。实践费用法即依据索赔事情所形成的损失或本钱增加，按费用项目逐项停止剖析、计算索赔金额的办法。
 
这种办法比拟复杂，但能客观地反映施单位的实践损失，比拟合理，易于被当事人承受，在国际工程中被普遍采用。
实践费用法是按每个索赔事情所惹起损失的费用项目分别剖析计算索赔值的一种办法，通常分三步：
 
第一步，剖析每个或每类索赔事情所影响的费用项目，不得有遗漏。这些费用项目通常应与合同报价中的费用项目分歧。
 
第二步，计算每个费用项目受索赔事情影响的数值，经过与合同价中的费用价值停止比拟即可得到该项费用的索赔值，
 
张家港律师在线咨询曹辉团队，第三步将各费用项目的索赔值汇总，得到总费用索赔值。